将来年金だけで生活していくのは、難しいと感じている方は多いのではないでしょうか。
そんなとき、会社員での本業収入だけでなく、将来の備えとして、
何かしらの副収入源を模索している方も多いと思います。
今回は、投資用不動産を購入して、
賃貸料収入を得ようと考えている方に向けています。
実際、投資用不動産を購入するには、
立地・間取りなど考慮すると、
ある程度のまとまった金額が必要になります。
購入後については、
内装の改修費や維持修繕、大規模修繕費など、
バカにはできない出費が待ち受けています。
自分で管理しない場合は、
管理会社に対して毎月の支払いもあります。
実際、会社員である場合は、時間がとれないため、
管理会社に管理を委託せざるを得ないでしょう。
毎月入ってくる家賃収入から、
様々な経費を差し引くと、
利回りは数%になり大したことはなく、
これだけの手間をかけて、
この利回りであると考えると、
最初から、不動産投資信託のREITを購入しておけばよかったなんていうのは、
よく聞く話です。
今回は、REITよりも、
手軽にできて(最低1万円から)、
もっと利回りがよく(約10%以上)、
運用期間も短い(1年未満が多い)、
まだほとんどの人が注目していない、
お手軽に始められる不動産投資サービスをご紹介します。
それは、ヤマワケエステート です。
確認してもらえればわかりますが、
多くのの案件が、
すでに募集金額に達していて、
募集終了になっています。
今、現時点で残っている募集案件は、こちらです。
これは、運用期間が1年未満の11カ月。
最低金額は10万円で、
想定利回り(税引き前)は、年利17.2%！
募集してまだ２日経過ですが、
すでに募集金額の約半分の申し込みが完了しています。
最低金額の10万円を投資した場合の、シュミレーションは以下の通りです。
10万円投資して、12,619円の分配金がある。
税引き後でも12%以上の利回りです。
今なら、会員登録するだけで、
Amazonギフトカードをもらえる
キャンペーンをしているようです。
投資ですから、リスクはもちろんあります。
でも、NISAで安心な投資先といわれている、
インデックス型の投資商品にだって同様にリスクはありますね。
今回ご紹介した案件では、以下のようにリスクをカバーできる安心材料があります。
特許技術を有する会社の事業用地に投資 借主が決まっている安定感ある案件
本物件の所有者かつ当該土地で事業を行うのは韓国の美建グループです。そのグループの一社である美建エネルギー社は、下水汚泥（スラッジ）の再生処理に関わる事業を展開する会社です。同社は、下水汚泥処理に関わる特許を有しています。通常の下水汚泥を乾燥する工程に前処理の工程を取り入れることで、乾燥時に要するエネルギー低減を可能にする技術で、韓国国内で表彰を受けています。
また、本物件の転貸先である美建エネテック社は美建エネルギー社のグループ会社でありすでに転貸契約済みです。借主が決まっているため、安定した収益が期待できます。
この投資案件以外は、応募率が100%以上を超えるものばかりです。
試してみる価値はありそうです。
早速、登録してみました。
登録方法
画面右上の「新規登録」をクリックします。
以下の登録情報を入力後、一番下の、「確認及び承諾事項に同意の上、会員仮登録を完了する」をクリックします。
※パスワードや秘密の質問の答えは、忘れないようにメモをとっておきましょう。
画面が切り替わります。
すると、登録のメールアドレスに、サイトからメールが届きます。
そちらに記載のURLをアクセスして、本登録に進みます。
下のフォームがでますので、ブランクを埋めたら、一番下の「内容に同意の上、スマホで本人確認書類提出へ進む」をクリックします。
下のように画面が変わりましたら、スマホでQRコードを読み取ります。
本人確認へと進みます。
本人確認に利用する書類を選択します。
今回は、運転免許証を選択して進めますが、
ご希望の証明書類を選択して進めてください。
スマホでの操作は省略します。
実際、運転免許証の場合は、
表面、斜め、裏面、自分の顔写真を撮影しました。
完了すると、以下の画面に切り替わります。
数日で審査が完了するようです。
ヤマワケエステートからの登録完了メールを待ちましょう。
審査が通過したら、
その後、投資案件への応募が可能になります。
新しいことは心配もあるかと思います。
ですが、万が一の備えに、
ほんの少しの勇気を出してみませんか。
韓国アクアステーション開発用地ファンドを申し込んでみた/ヤマワケエステート不動産ファンド
