『１年で億り人になる』戸塚 真由子(著)を読んで、
たくさんの学びがありました。
ここでは一点だけ、大いに学びになったことを記します。
PL思考とBS思考についてです。
詳細はAmazon オーディオブックであれば、通常3,000円ですが、
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生活のため、子供の教育費のため、老後のため、家族を養うため、または、親の介護のためなど、
どうしたらお金を増やしたり、貯められるかという問題は、
誰しもが持つ悩みです。
そのため会社員であれば、
一生懸命会社で昇進目指して仕事をして、
月給アップを狙ったり、
歩合である営業であれば、
いかにして成果を出すかを考え、また、勉強して、
販売する商品の知識やその関連周辺知識を学び、
ロープレを繰り返し、実践で結果をでるようにします。
また、もう一つ、ダブルワークをすることで、
少しでも収入を増やして生活を楽にしようと考えます。
でも、それは体が思うように動くうちであればよいかもしれませんが、
万が一、病気に陥ったらどうなるのでしょうか。
その時点で、加入している保険金がおりたり、
休業補償金等の一時的な補償はあるかもしれませんが、
いずれ収入はストップしてしまいます。
この労働によって稼ぐ考え方を、
本書ではPL思考と呼んでいます。PL思考は、会社員の他に経営者も同様です。
PLとはプロフィット&ロス、つまり損益計算書のことで、
収益から費用を差し引き、利益を算出する考え方です。
働くことができなくなったら、このPL思考では、
収益がストップするわけですから、
結果、利益である自由に使える資金は少なくなります。
一方、BS思考があります。これは、投資家の考え方です。
BSとは、バランスシートのことで、
貸借対照表のことです。
貸借対照表は、
資産と負債及び純資産からなっており、
資産=負債+純資産ですね。
投資家は、損益計算であるPL思考ではなく、
もともとBS思考で資産を増やすことを考えます。
資産を増やすにはどうしたらよいでしょうか。
盲点でしたが、負債を利用します。
負債が増えれば、資産は同額分アップします。
良い借り入れをおこなうことで資金を集め
負債を産み、資産を増やしていくのです。
例えば、投資用に築古不動産を住宅ローンで購入します。
そうすると、ローンである負債が生まれると同時に、
建物である資産が計上できます。
取得した住宅を貸付して、
家賃収入を得ながら、
住宅ローンを返済すれば、
差額が不動産収入になりますし、
ローンが返済されたあとは、
その住宅は、まるまるあなたが取得できるのです。
BS思考の考え方は、わかったかと思います。
本書では、資産を増やすには、築古不動産の貸付だけでなく、
ほかにも様々な投資資産を紹介されています。
あとは、実践するかどうか。
↓まずは、不動産投資の資料を取り寄せて、どんな案件があるのかを調べてみてください。
実践する前に、
本書を何度か聞き直したほうがよいでしょう。
今回紹介のPL思考やBS思考は、内容のわずか一部のみです。
投資家マインドに必要なこと、
また、実践的な情報を多岐で網羅的に、かつ詳細に解説されています。
投資で成功するには、人生をトータルに把握している必要があります。
見逃されがちなのが、相続についてです。
相続診断士資格を学ぶことで、防衛力を高めましょう。
↑まずは資料請求してからご判断くださいね。
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私は、聞いてよかったです。
あと数回は聞き直そうと思います。
多くの方にとって、展望が明るく開けるかと思います。
億り人になるならないではなく、
人生や生活が楽になる考え方を得ることができます。
Amazonランキング1位『１年で億り人になる』戸塚 真由子
